Новости
Согласно Федеральному закону N 122-ФЗ от 20 июля 2012 г. - обеспечение
исполнение контракта в виде ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА - ЗАПРЕЩЕНО!!!
Техническое сопровождение согласования и экспертизы проектов...
Техническое сопровождение согласования и экспертизы проектов, проектный инжиниринг, консультативные услуги, авторский надзор.
Подготовка и согласование исходно-разрешительной документации (ИРД)
Процедуры по подготовке и согласованию ИРД осуществляются после получения застройщиком основного распорядительного документа. Исходно-разрешительные документы включают:
- базовые требования и рекомендации по месту размещения, составлению объемно-пространственного плана возводимого объекта;
- определение приблизительных границ участка, который планируется отвести под строительство;
- описание ориентировочных технологических и экономических характеристик сооружения, общие требования и рекомендации организаций по согласованию создания проекта и проведения процедур по его строительству;
- определение возможности осуществления работ по возведению объекта с учетом экологических и санитарно-гигиенических норм и требований к месту его расположения, функционального назначения, условий использования;
- рекомендации по отдельным стадиям создания проектов возводимых объектов;
- возможность и требования к инженерному обеспечению проектируемого сооружения.
Исходно-разрешительные документы должны пройти процедуру согласования в МЧС, Роспотребнадзоре, архитертурно-планировочном управлении города, отделе подземных сооружений и т.д.
Получение технических условий
Получение технических условий осуществляется путем подачи запросов в организации, осуществляющей поставку энергетических ресурсов. Запросы составляются в соответствии со сведениями по нагрузкам объектов (тепловыми, электрическими и другими), определенными проектом. На стадиях подготовки и согласования технических условий специалисты отслеживают и ищут пути устранения факторов, которые отражаются на возможности и времени подключения к коммуникациям: например необходимость реконструкции оборудования перед строительством.
Согласование отдельных вопросов в инстанциях
Согласование строительства по отдельным аспектам осуществляется в инспекциях, органах исполнительной власти и госнадзора, межведомственных комиссиях. В список рассматриваемых данными инстанциями вопросов входят согласование работ по перепланировке объекта, согласование временной схемы организации движения, согласование расширения технических и экономических параметров сооружения и другие вопросы.
Подготовка проекта к государственной экспертизе
Проектная документация должна соответствовать требованиям законодательства. К проекту прилагается исходно-разрешительная документация. Во время подготовки к экспертизе проводится согласование проектов с законодательными требованиями и нормами и, в случае необходимости, их изменение и дополнение. Профессионально осуществленные подготовительные работы дают гарантию «входа в экспертизу.
Сопровождение проектов в государственной экспертизе
Сопровождение проектов проводится по отдельным направлениям: архитектурно-конструктивному, экологическому, пожарному и другим. Помощь специалиста позволяет привести строительную документацию в соответствие с законодательными нормами по всем аспектам, изменить и дополнить ее при возникновении замечаний у экспертов. Профессиональное сопровождение проекта строительства, а также согласование проекта позволяют гарантированно получить положительное заключение государственной экспертизы.
Преимущества
Обращаясь к нам за помощью в согласовании документов, вы получаете:
- консультационные услуги. Мы осуществляем консультации по согласованию проекта, а также полную юридическую поддержку процессов, связанных со строительством или инвестированием, осуществляемых в форме капитальных вложений. Мы предоставляем консультации, предусматривающие детальное рассмотрение ситуации и выдачу заверенного подписью заключения эксперта;
- индивидуальный подход. Комплекс работ по поддержке и согласованию строительства определяется с учетом специфики ситуации клиента. Организация заказчика может воспользоваться услугами специалистов на условиях аутсорсинга для проведения необходимых процедур по подготовке и согласованию проектной документации;
- сжатые сроки выполнения работ. Полное сопровождение строительных и инвестиционных процессов и отдельные процедуры (подготовка документов, подача заявления в контролирующие органы и т.д.) осуществляются в сроки, которые определяются характером поставленной задачи. Для каждого клиента разрабатывается индивидуальный график работ. Сроки согласования могут оптимизироваться (ускоряться или замедляться) с учетом текущих потребностей заказчика.
Авторский надзор
Авторский надзор - это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.
Авторский надзор может заключаться в посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний производство работ, а также решении вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.
Авторский надзор осуществляется также для контроля и инспекции качества производства работ подрядчика. Частота посещения объекта оговаривается в договоре.